“甲醛公寓”何去何從？
[ 發(fā)表日期：2020-09-12 ]
“甲醛公寓”何去何從？
“拎包入住，省心輕松”是很多長租公寓的廣告詞，但近期頻繁曝出的房屋空氣質(zhì)量超標問題令人憂心?！靶氯A視點”記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在長租公寓擴張態(tài)勢迅猛的情勢下，一些房子從收房、裝修到入住的周期還不到1個月，且使用的材料問題重重。
問題重重有什么奇怪的呢？說來說去，無非兩個肇因：搶時間，省成本。
杭州一位房主說，他家的房子自住，鄰居家的交給蛋殼公寓出租。兩套房裝修程度差不多，他家自住的一套才裝修一半，蛋殼公寓已經(jīng)住人了?！把劭此麄儚氖辗?、裝修到入住一共就20多天?！敝劣诔杀?，價格低廉的人工板材是長租公寓的不二之選。然而，有研究顯示：在抽取的100套中密度家具樣板中，檢測結(jié)果有59套甲醛超過國家有關(guān)標準，超標率高達59％。
搶時間，是為了提高入住率，早一天入住就早賺一天房租，自然節(jié)省一天的持有成本；省成本，是為了考量投入收益率，成本與利潤總是成反比的。說到底，“甲醛公寓”不過就和餐桌上的地溝油、搜索引擎里的黑醫(yī)院一樣，在監(jiān)管缺失的時候，天性追逐利益最大化的企業(yè)自然不會有什么“道德血液”，而是坑一個是一個、賺一筆是一筆。目的“正義”就是撈錢，至于手段，惟有不擇手段。
有人說，中國長租公寓迎來了“至暗時刻”。這話其實說顛倒了，是長租公寓的“至暗面”迎來了“光明時刻”。甲醛等環(huán)節(jié)的問題，是媒體曝光后才有的嗎？嗜血資本在長租公寓埋下的“雷”是旁人抹的黑？小玩家的問題也就罷了，偏偏出事的是一些把社會責任掛在嘴邊的頭部租賃企業(yè)。網(wǎng)約車安全問題不可原諒，“甲醛公寓”日呼夜吸就可以赦免？
杭州白領(lǐng)疑似倒在甲醛房里，這事兒叫人悲憤而潸然，蓋是因為兩個顯而易見的緣由：第一，長租公寓市場日益龐大，這意味著住進去的人越來越多；第二，一線城市長租公寓基本是租給產(chǎn)業(yè)中堅的年輕人，他們的健康狀況，直接關(guān)涉“健康中國”戰(zhàn)略的質(zhì)地和經(jīng)濟社會的中堅力量。Wind和華菁證券研究所一組數(shù)據(jù)也顯示，中國目前的租賃市場GMV（成交總額）為1萬億元，預(yù)計到2030年將達到5萬億元，龍頭公司管理規(guī)模將超100萬間。數(shù)字是冰冷的，房間里的生命卻是溫熱的。如果100萬間房里肆意飄蕩著幽靈般的甲醛味兒，且不談社會要為之支付多少醫(yī)療成本，一整個家庭的命運，會因為這種“短命房”而逆轉(zhuǎn)嗎？
高杠桿也好，高估值也罷，這不是普羅大眾關(guān)心的事。對于千萬家庭來說，在外打拼的孩子租住在怎樣的房子里，這才是真正性命攸關(guān)的議題。眼下來看，這件大事還特別揪心，道理很簡單：一則，檢測甲醛等裝修超標的系統(tǒng)性成本，未必是年輕租客承擔的起的；二則，就算檢測出超標，要論證超標的結(jié)果與身體健康之間的隱性損害關(guān)系，個人更是無能無力的；三則，就算超標篤定、損害板上釘釘，租賃公司會受到怎樣的罰單、租客能求償?shù)綉土P性賠償嗎？
安居，方能樂業(yè)。買不起房的年輕人，想要長期打拼在城市，于是選擇了長租公寓，卻不想與甲醛房“同呼吸共命運”——這樣的窘狀，何日能改觀？遲滯的立法該跟進了、失范的監(jiān)管該上心了，讓青年人即便在租房打拼階段也能保障底線的生命權(quán)，這個要求，不能再低了吧！
長租公寓市場發(fā)的財，絕不能人命墊付成本、社會集體埋單。既要堅決迅速清除甲醛，也要積極整改，推動長租公寓市場健康發(fā)展，更好地服務(wù)青年。